Описание объекта лот №: 1128432
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 47.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы (МЦК) |
| Улица: | Ильменский проезд |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
42 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 38 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 12 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1128432 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения площадью 47,8 квадратных метров на первом этаже нового жилого комплекса бизнес- и комфорт-класса. Дом сдан, арендатор осуществляет деятельность. Объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня. Помещение занимает мультиформатный пункт выдачи заказов, объединяющий сервисы Озон, Wildberries и Авито. Данный формат является востребованным и обеспечивает постоянный поток посетителей. Месячный арендный платёж составляет 290 000 рублей. Годовой арендный платёж равен 3 480 000 рублей. Срок действия договора аренды — 3 года. Предусмотрена безусловная индексация ставки в размере 7 процентов, начиная с третьего года аренды. Помещение функционирует, арендатор действующий. Характеристики объекта. Помещение имеет открытую планировку и высоту потолков 3,9 метра. Предусмотрено три витринных окна, одно из которых выходит на сторону входа и парка, два — во двор. Выделенная мощность электричества составляет 12 кВт с возможностью увеличения. Вход организован со стороны сквера-парка, который является точкой притяжения жителей. Локация. Объект расположен в жилом комплексе «Дмитровское небо» (застройщик ГК «ЛСР», 32 этажа, 1271 квартира). Комплекс находится в центре нового высотного жилого массива между Дмитровским шоссе и Октябрьской железной дорогой, в восьми километрах от Третьего транспортного кольца. В пяти минутах ходьбы расположены станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Вход в помещение выходит на сквер-парк площадью 1,5 гектара, напротив расположена парковка и въезд в жилой комплекс.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1128432 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
