Описание объекта лот №: 1127969
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Офисы Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 195 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Юбилейный, Королев |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1127969 Окупаемость 8 лет! Окупаемость 8 лет! Срочная продажа стабильного арендного бизнеса (ГАБ)! Продается нежилое помещение свободного назначения на 1-й линии домов с надежным федеральным арендатором — даркстор «Самокат» (доставка продуктов питания).Идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. «Самокат» — устойчивый цифровой бизнес, который стабильно работает и не зависит от спада офлайн-ритейла. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:МАП: 313 200 руб, с сентября 2026 года: 328 000 руб. / месяц. Доходность: 12,5% годовых. Срок аренды: арендатор успешно работает на локации уже 1.5 года. Заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды до 22.10.2027 года с безусловной индексацией ставки. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:1-я линия домов, отличная визуальная доступность с дороги. Сверхвысокий пешеходный трафик: помещение расположено на народной тропе между оживленной автобусной остановкой и крупным супермаркетом. Витринные окна: фасад отлично просматривается, предоставляет огромные рекламные возможности. Отдельный вход: независимый круглосуточный доступ с улицы. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3.0 метра. Планировка: открытая, функциональная. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Помещение находится в собственности. Все документы полностью готовы к продаже, обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1127969 |
| Контактное лицо: | Ирина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
