Описание объекта лот №: 1121319
| Возможное использование: | Свободное назначение Ломбарды Магазины Офисы Салоны красоты Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 103.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Алтуфьево, Марк (МЦД), Лианозово (МЦД) |
| Улица: | Абрамцевская ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
36 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1121319 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве: коммерческое помещение общей площадью 103 м², расположенное на 1-м этаже двенадцатиэтажного дома по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. 9, корп. 1. Объект находится на первой линии застройки, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано в долгосрочную аренду трём надёжным арендаторам: федеральной сети «Апрель», а также пунктам выдачи заказов OZON и Wildberries. Финансовые показатели по каждому арендатору: совокупный ежемесячный арендный доход составляет 270 000 рублей. Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию ставки, что защищает доходность от инфляции и обеспечивает её рост в долгосрочной перспективе. Срок окупаемости инвестиции составляет 11,2 года. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами, что минимизирует операционные издержки для собственника. Объект представляет собой торговое помещение с витринными окнами и гибкой планировкой, что позволяет использовать его под различные форматы коммерческой деятельности. Ключи от помещения находятся на руках у нового собственника, что позволяет оперативно вступить в права владения и начать получать доход. Расположение в активно застраиваемом районе с плотной жилой застройкой гарантирует стабильный спрос на арендуемые площади и высокую ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Перепланировка помещения возможна по согласованию с арендаторами.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1121319 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
