Описание объекта лот №: 1117174
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 47.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Боровское шоссе, Солнцево, Новопеределкино |
| Улица: | Боровское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1117174 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в перспективном жилом комплексе «Лучи» по адресу: Москва, ул. Производственная, д.17А. Помещение площадью 47,6 м² расположено на въезде в жилой комплекс, что обеспечивает отличную видимость и проходимость. Напротив находятся школа и детский сад, рядом — заезд на паркинг. В помещении успешно работает строительный магазин. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексацией 5%. Стоимость объекта составляет 25 000 000 рублей. Окупаемость бизнеса — 11 лет. Структура арендных платежей: Первые 2 месяца предусмотрены арендные каникулы (оплата символическая — 100 рублей в месяц). С 3 по 7 месяц арендная ставка составляет 95 200 рублей ежемесячно. С 8 по 12 месяц ставка увеличивается до 142 800 рублей в месяц. Начиная с 13 месяца арендная плата достигает 190 400 рублей ежемесячно. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Локация обладает высоким потенциалом: в зоне охвата находится 5 213 квартир. До станции метро «Солнцево» — 10 минут пешком. Район характеризуется отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Помещение находится в собственности, полностью готово к эксплуатации. Инвестиция в данный объект обеспечивает стабильный доход от действующего арендатора с перспективой роста арендных ставок.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1117174 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
