Описание объекта лот №: 1136925
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 263.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Солнцево, Боровское шоссе, Говорово |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
120 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 23 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №1136925 Выплачиваем вознаграждение! Продажа ПСН 263,2 м² в ЖК «Лучи» — первая линия и высокий трафик от метро Предлагается к продаже крупное угловое помещение свободного назначения в полностью заселённом ЖК «Лучи». Объект расположен на первой линии улицы Авиаторов, непосредственно на основном пешеходном маршруте от метро. Благодаря угловому расположению помещение хорошо просматривается с двух улиц и подходит для размещения заметных фасадных вывесок. Характеристики помещения: • площадь — 263,2 м², • 1-й этаж 23-этажного жилого дома, • два отдельных входа, • высота потолков — более 3,8 м, • электрическая мощность — 150 кВт, • усиленная вытяжка, • подключены вода, отопление и канализация, • витрины и фасад на две стороны, • удобный подъезд и возможность подвоза товара, • парковочные места перед помещением, • рядом остановка общественного транспорта. Помещение занимает значительную часть первого этажа и является единственным крупным коммерческим блоком в данной очереди комплекса. Преимущества локации: • ЖК полностью заселён, • более 15 000 квартир в первых очередях, • сформированный жилой район с высокой плотностью населения, • постоянный поток жителей от метро, • активный дневной и вечерний трафик, • платёжеспособная аудитория, • стабильный ежедневный спрос на товары и услуги. Возможные варианты использования: • ресторан или гастробар, • семейное кафе, • сетевой фастфуд, • клиника или медицинский центр, • фитнес-студия, • супермаркет или сетевой магазин, • банк, • шоурум, • dark store, • кальянная. Ключевые преимущества объекта: • первая линия, • угловое расположение, • высокий пешеходный трафик, • большая площадь, • высокая электрическая мощность, • возможность размещения якорного арендатора, • отсутствие аналогичных крупных помещений в ЖК. Продажа осуществляется от юридического лица с НДС. Объект приобретался напрямую у застройщика. Подходит для собственного бизнеса или инвестиционной покупки с дальнейшей сдачей в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1136925 |
| Контактное лицо: | Марина |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.219 |
