Описание объекта лот №: 1117171
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Магазины Салоны красоты Бизнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 56 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Дегунино (МЦД), Бескудниково (МЦД), Отрадное |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Алтуфьевское ш |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 15 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 24 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1117171 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в Москве по адресу Алтуфьевское шоссе, д.53, к1. Помещение площадью 56 м² расположено в выгодной локации — угловое, первое от метро, на въезде в жилой комплекс. Рядом находятся два пешеходных перехода и единственная остановка всего ЖК. В окружении расположено 3400 квартир, что обеспечивает стабильный поток посетителей. Арендодателем выступает федеральная сеть аптек «Горздрав». Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет с безусловной индексацией. Финансовые условия: Стоимость объекта составляет 45 000 000 рублей с учетом НДС 22%. Структура арендных платежей: Первые 3 месяца предусмотрены арендные каникулы (100 рублей в месяц) С 4 по 12 месяц — 200 000 рублей ежемесячно (включая НДС 22%) С 13 месяца — 252 000 рублей ежемесячно (включая НДС 22%) Окупаемость бизнеса составляет 14,5 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение находится в собственности, полностью готово к эксплуатации. Объект обладает высоким потенциалом роста стоимости как недвижимости, так и арендных ставок в связи с развитием района и увеличением численности населения
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1117171 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
