Описание объекта лот №: 1116371
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 2832 кв. м |
| Этаж: | 11 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Деловой центр, Кутузовская, Студенческая |
| Улица: | 1-й Красногвардейский проезд |
| ИФНС | № 7703 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 26 056 760 руб. в месяц 110 410 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 3 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 39 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1116371 Основные параметры Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, д. 15 БЦ: МФК «Меркурий Тауэр» (Москва-Сити), класс А+ Площадь: 2 832 м² (полезная 2 492 м²) Этаж: 11 из 75 Рабочих мест: 280 Финансовые условия Ставка аренды: 110 410 руб./м² в год Ежемесячный платеж: 26 056 760 руб. Коммунальные услуги: по счетчикам Индексация: ежегодная на ИПЦ со 2-го года Обеспечительный платеж: 3 месяца аренды Характеристики помещения Планировка: смешанная (open space + кабинеты) Состав: 13 кабинетов, 4 переговорные, конференц-зал, серверная, архив, кофепоинт, склады, санузлы Отделка: современная, готова к заезду (мебель обсуждается отдельно) Остекление: полное панорамное Инженерия: современные системы вентиляции и кондиционирования, центральное отопление I категории надежности, бесперебойное электроснабжение Безопасность: комплексная система под единым управлением, BMS Заезд: с 30.10.2026 (возможно с 01.08.2026) Инфраструктура бизнес-центра 29 скоростных лифтов ThyssenKrupp (ожидание ≤30 сек), элегантные общественные зоны от иностранных дизайнеров, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Транспортная доступность Метро/МЦК «Деловой центр», «Выставочная» — 5-7 мин. пешком. Быстрый выезд на ТТК и СЗХ. Награды World's Best Property, Best Office Development Europe, Best Leisure Development — многократный победитель International Property Awards. Стоимость аренды: 110 410 руб/м2/год (26 056 760 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1116371 |
| Контактное лицо: | Александр Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.234 |
