Аренда офиса площадью 867 кв. м на проезд 1-й Красногвардейский м Тестовская (МЦД)

Описание объекта лот №: 1119488

Возможное использование:	Офисы
Операция:	Аренда
Тип аренды:	Прямая аренда
Площадь:	867 кв. м
Этаж:	26
Местоположение
Округ:	ЗАО
Метро:	Тестовская (МЦД), Кутузовская, Фили
От метро:	4 мин. пешком
Улица:	1-й Красногвардейский проезд
ИФНС	№ 7703
Стоимость и условия
Цена:	8 594 138 руб. в месяц 118 950 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Форма налогообложения собственника:	НДС
Обеспечительный платеж:	3 месяца
Эксплуатационные расходы включены:	✓
Характеристики
Тип здания:	Бизнес центры класса А
Этажность здания:	79
Наличие кондиционирования:	✓
Наличие лифта:	✓
Наличие пропускной системы:	✓
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Кол-во парковочных мест:	7
Наличие общепита в здании:	✓
Тип окон:	витринные
Описание
Лот №1119488 Предлагается в прямую аренду презентабельный офисный блок с высококачественной отделкой в БЦ класса А Нева. Блок видовой, расположен на 26м этаже и имеет общую площадь 867 кв.м. Высота потолков составляет 4,2 м. В кабинетах выполнена прокладка слаботочных сетей для телефонии и интернета. Свои кухня и санузлы. Техническое оснащение отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. В здании имеется просторная зона входа с высотой потолка свыше 9 м, а также современная система управления лифтами KONE и доступ на паркинг по QR-кодам для посетителей. Возможность аренды машиномест в подземном паркинге из расчета 1 м/м на 113 кв.м. арендуемой площади. 40 000 руб за 1 м/м. Блок вакантен с 1 января 2027 года. Мебель - подлежит обсуждению. Стоимость аренды: 118 950 руб/м2/год (8 594 138 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1119488
Контактное лицо:	Светлана Анатольевна
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.236