Описание объекта лот №: 1106414
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 139.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Бутово (МЦД), Улица Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 16 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1106414 Предлагается к продаже торговое помещение, 139.2 м2, функционирующее как готовый арендный бизнес (ГАБ). Объект сдан федеральному арендатору — сети «Винлаб». Текущий ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 340 000 рублей. С 1 июня 2026 года предусмотрена безусловная ежегодная индексация в размере 3%, что увеличит платеж до 350 200 рублей. Помещение расположено на первом этаже, имеет угловое расположение, четыре витринных окна и два отдельных входа с улицы. Общая Высота потолков — 4 метра. Выполнена чистовая отделка. Мощность электросети — 30 кВт с возможностью увеличения. Отопление центральное. Магазин успешно функционирует в течение полутора лет. Объект находится в пешей доступности от станции метро «Скобелевская» и станции МЦД «Бутово», что обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет 10 месяцев.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1106414 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
