Описание объекта лот №: 1105867
| Возможное использование: | Свободное назначение Гостиницы/отели Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 10269.8 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Измайлово (МЦК), Соколиная гора (МЦК), Семеновская |
| Улица: | Кирпичная ул |
| ИФНС | № 7719 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 600 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1105867 Продается готовый арендный бизнес. Ежемесячный арендный платеж составляет 16 173 000 рублей плюс компенсация затрат на коммунальные услуги. Объект действует с октября 2023 года, демонстрирует стабильный доход и высокую заполняемость. Расположение: Москва, улица Кирпичная, 41 (Восточный административный округ). В состав объекта входят три отдельно стоящих нежилых здания общей площадью 10 269,8 квадратных метров. Земельные участки находятся в собственности: участок площадью 6 663,6 квадратных метра (включая 1 697 кв. м), участок площадью 1 146,6 квадратных метра (включая 348 кв. м), участок площадью 2 459,6 квадратных метра (включая 996 кв. м). Характеристики объекта: выполнен полный капитальный ремонт в 2023 году, все коммуникации новые, имеется собственная котельная. Комплексное развитие территории (КРТ) отсутствует. Финансовые показатели: доход составляет 16 173 000 рублей в месяц плюс компенсация затрат на коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы не менее 8 процентов. Заполняемость объекта поддерживается на уровне 97–99 процентов. Арендаторами выступают надежные корпоративные клиенты. Якорный арендатор — ООО «КБК», крупный сетевой оператор размещения эконом-класса. Заключены договоры с организациями, включая Глобал МЭП, СКС Групп, ГБУ «Жилищник» (район Соколиная гора), АО МФС, Енка Строй, Альфа Асфальтирование, СК Форпост, ДемСтрой, Рутек, ЭкоСервис, ХБ Строй, ЛМК, Стройлегион, СТР Констракшн, Мир Фасад, Алюминарт, Атлантстройпроект, ДаМир и другие. Преимущества: готовый бизнес без дополнительных вложений, стабильный денежный поток, диверсифицированная структура арендаторов. Цена объекта — 1 600 000 000 рублей. Организован ежедневный показ, а также онлайн-показ.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1105867 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
