Описание объекта лот №: 1098795
| Возможное использование: | Склады Склады с офисом Производство Теплые склады |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 3000 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Балашиха, Салтыковка |
| Улица: | Горьковское шоссе |
| ИФНС | № 5001 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 3 750 000 руб. в месяц + НДС 15 000 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие ж/д ветки: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 300 |
| Тип окон: | маленькие |
| Электрическая мощность, кВт: | 2000 |
| Описание | |
|
Лот №1098795 Аренда современного склада 3000 м2 в Балашихе | 5 км до МКАД Новое здание 2026 г. постройки. Класс А. Идеально подходит для логистики, дистрибуции, e-commerce и производства. Готово к заезду. Ключевые преимущества: Высота 12 м, нагрузка на пол 8 т/м² 4 ворот, док-левеллеры, возможность заезда фур внутрь. 2 000 кВт электроэнергии + техническая возможность увеличения Полная инженерная и противопожарная инфраструктура Круглосуточная охрана, удобный выезд на основные магистрали Технические характеристики: Конструкция: металлокаркас, сэндвич-панели, железобетонные элементы Пол: монолитная ж/б плита 200 мм (армированная), ровное покрытие под стеллажные системы Ворота: 4 роллетных (3 шт. × 3,3 м, 1 шт. × 4,45 м) Док-оборудование: 4 док-левеллеров и док-шелтеров, нулевые ворота + пандус для техники Коммуникации: газовое отопление, водоснабжение, канализация, промышленная вентиляция Электричество: 2 000 кВт (380 В), резерв для подключения дополнительного оборудования Локация и логистика: г. Балашиха, ж/д ст. «Горенки» — 2 мин пешком Расстояние до МКАД: 5 км | ш. Энтузиастов: 2 км | Объездное шоссе: 0,8 км Собственный участок 3 га, 100% асфальтовое покрытие Маневровая зона 25 м, разворотная площадка, парковка для грузового и легкового транспорта Без ограничений для большегрузного транспорта Безопасность и контроль: Круглосуточная охрана, пропускная система Спринклерное пожаротушение, система дымоудаления, пожарные гидранты, АПС Промышленная вентиляция и климат-контроль Дополнительно: АБК (офисные помещения) до 3 000 м² — аренда отдельно или в комплексе Дополнительная открытая площадка для временного хранения / парковки (ограниченная площадь) Возможность адаптации планировки под задачи арендатора Стоимость аренды: 15 000 руб/м2/год (3 750 000 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1098795 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
