Описание объекта лот №: 1098364
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 118 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Ботанический сад, Свиблово, Отрадное |
| От метро: | 14 мин. пешком |
| Улица: | Берёзовая аллея |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 18 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1098364 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе бизнес-класса «Легендарный квартал» в Останкинском районе Москвы. Общая площадь: 118,8 м² Два независимых помещения: 76 м² и 42,8 м² Витринное остекление на фасаде Высота потолков: 3,2 м Электрическая мощность: 2 кВт/м² Срок договора аренды: 5 лет Арендодатели: Студия косметологии TOPLASER PRO (площадь 76 м²) Ежемесячный платеж: 207 480 руб. (с НДС) Безусловная индексация 7% со второго года Окупаемость: 9,5 лет Надёжный федеральный франчайзи с 140+ точками по России Лаборатория 3D-моделирования (площадь 42,8 м²) Ежемесячный платеж: 96 600 руб. (с НДС) Безусловная индексация 7% с третьего года Финансовые показатели: Общая стоимость объекта: 48,2 млн руб. Цена за м²: 405 724 руб. Доступна ипотека под 12% Накопительный доход за период действия договора: более 55 млн руб. Локация и инфраструктура: 10 минут пешком от станций метро и МЦК «Ботанический сад» В радиусе 1 км проживает более 61 000 человек Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады Охраняемая территория с видеонаблюдением Рядом торговые сети, кафе, медицинские учреждения Преимущества объекта: Стабильные платёжеспособные арендаторы Безусловная индексация арендных платежей Долгосрочный договор аренды Высокий потенциал роста стоимости Развитая инфраструктура района
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1098364 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
