Описание объекта лот №: 1097917
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 114.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Вавиловская, Университет, Профсоюзная |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
105 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1097917 Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 114,5 квадратных метра, расположенное на первом этаже здания. Объект находится в 300 метрах от станции метро «Вавиловская» и выходит на первую линию Ленинского проспекта, являющегося одной из ключевых магистралей Москвы с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком. Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков достигает 3,7 метра, установлено витринное остекление, предусмотрен отдельный вход с улицы. Коммуникации центральные, показатель электрической мощности уточняется по запросу. Локация отличается высокой транспортной доступностью и престижностью. В шаговой доступности находятся станция метро «Вавиловская» Большой кольцевой линии, а также станция «Университет» и комплекс зданий МГУ. Объект расположен на пересечении с Ломоносовским проспектом в сложившемся районе Юго-Западного административного округа с плотной жилой застройкой, развитой деловой инфраструктурой и платежеспособной аудиторией. Формат помещения позволяет использовать его под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, банк, пункт выдачи заказов и иные форматы стрит-ритейла. Высокий рекламный потенциал обеспечивается за счет витражного фасада и постоянного трафика по проспекту. В настоящее время в помещении проводится реконструкция фасада и ремонт. Ориентировочный срок готовности объекта — сентябрь 2026 года. Параллельно ведется активный поиск арендаторов. Подробная информация и организация показа предоставляются по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1097917 |
| Контактное лицо: | Максим Анатольевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.243 |
