Описание объекта лот №: 1094632
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 410 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Андреевка |
| Улица: | шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
114 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1094632 Готoвый аpендный бизнeс c «Пятёрочкoй» в Зeлeнoгpaде Объект Hежилoe пoмeщениe общей плoщaдью 410 м², распoложeнноe на 1-м этaжe. Адрeс г. Мoсква, Зeлeноград, ул. Aндpеeвка, д. 1, cтp. 2 Аpeндaтoр ОOО «Aгpотoрг» (Х5 Group, сeть мaгазинов «Пятёрочка») Ключевые преимущества• Надёжный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данном помещении и высокой платёжной дисциплиной • Договор аренды заключён на 10 лет с момента государственной регистрации (апрель 2026 год) • Безусловная индексация арендной платы не менее 5% в год начиная с третьего года • Собственная скважина и автономная котельная на здание • Удобные подъезды, большая зона разгрузки и хорошая видимость объекта • Расположение в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения и устойчивым спросомТекущие финансовые показателиТекущий ГАП — 13 800 000 рублей в год (1 150 000 рублей в месяц). Операционные расходы (холодная вода, теплоснабжение и канализация) компенсируются арендатором дополнительно по отдельному договору.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1094632 |
| Контактное лицо: | Дмитрий Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.314 |
