Описание объекта лот №: 1090551
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Офисы Салоны красоты Фотостудии |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 270 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Бабушкинская, Свиблово, Ростокино (МЦК) |
| От метро: | 12 мин. пешком |
| Улица: | Коминтерна ул |
| ИФНС | № 7716 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
40 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1090551 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, расположенное на северо-востоке Москвы. Объект находится в цокольном этаже четырехэтажного дома и отличается качественным дизайнерским ремонтом. Стоимость актива составляет 40 000 000 рублей. Общая площадь объекта равна 270 квадратным метрам. На объекте осуществляют деятельность следующие арендаторы: школа вокала, офисная компания, парикмахерская, массажный кабинет, салон красоты, бьюти-кабинет, помещение для мастер-классов, косметология и маникюр. Срок договора аренды составляет 11 месяцев. Диверсификация арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток и исключает риск остановки поступлений при освобождении помещения одним из них. Ежемесячный арендный поток достигает 530 000 рублей, а годовой арендный поток составляет 6 360 000 рублей. На объекте выполнен качественный евроремонт. Расположение характеризуется высокой проходимостью и транспортной доступностью: станции метро Бабушкинская и Свиблово находятся в 15 минутах ходьбы. Ключевые характеристики объекта: - Цоколь четырехэтажного кирпичного дома, - Практически каждый кабинет оснащен окнами, - В каждом помещении оборудована мокрая точка, - Имеется отдельный вход со двора, - Подведена электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения, - Обустроено два санузла, - Выполнен новый современный ремонт под ключ, - Предоставляется юридический адрес, - Обеспечен круглосуточный доступ.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1090551 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
