Описание объекта лот №: 1090486
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Ломбарды Офисы Салоны красоты Фотостудии |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 150 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Измайловская, Первомайская, Партизанская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Измайловская пл |
| ИФНС | № 7719 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Описание | |
|
Лот №1090486 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения, расположенное в десяти минутах ходьбы от станции метро Измайловская. На объекте выполнен качественный ремонт, включая входную группу. В настоящее время большая часть помещений сдана действующим арендаторам, включая салон красоты, барбершоп, маникюрный салон и склад. Одно помещение остается свободным с потенциальным ежемесячным арендным доходом 80 000 рублей. С арендаторами заключен краткосрочный договор на 11 мес. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток и минимизирует риски простоя. Объект представляет собой сформированную коммерческую недвижимость с налаженными арендными отношениями. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Каждый кабинет оснащен окном. Выполнен дизайнерский ремонт, предусмотрены кухня для арендаторов и собственный санузел. Основные характеристики: Цена 24 000 000 рублей Общая площадь 150 м2, Ежемесячный доход от аренды 290 500 рублей Годовой доход от аренды 3 486 000 рублей. Окупаемость при сдече в аренду составляет 6 лет без учета индексации. Объект отличается высокой ликвидностью благодаря удобной транспортной доступности и пешеходному трафику, что делает его привлекательным вложением для долгосрочного пассивного дохода.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1090486 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
