Описание объекта лот №: 1089740
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 261.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Королев, Юбилейный |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
69 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 25 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1089740 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес, обеспеченный стабильным доходом. Объект расположен на первой линии Пионерской улицы, на въезде в город Королев. Арендаторами выступают федеральная сеть магазинов «Ярче!» и стильный «Барбершоп». Помещение находится в новом, полностью заселенном жилом комплексе «Золотые Ворота» (год постройки 2019). Объект является единственным магазином в данном массиве, что обеспечивает полное отсутствие конкуренции и статус идеального «магазина у дома». Высокий пешеходный трафик поддерживается расположением рядом с автобусной остановкой и въездом на подземный паркинг жилого комплекса напротив входа. Магазин функционирует и стабильно приносит доход. Договор аренды заключен на 10 лет с 24 октября 2024 года. Ежемесячный арендный платеж составляет 507 200 рублей, что включает 457 200 рублей от сети «Ярче!» и 50 000 рублей от «Барбершопа», с предусмотренной ежегодной индексацией. Основные характеристики объекта: общая площадь 261,5 квадратных метра, первый этаж, высота потолков 4 метра, чистовая отделка, центральное отопление. Мощность электросети составляет 50 кВт с возможностью увеличения. Вход организован с улицы. Тип сделки – продажа. Расчетный срок окупаемости составляет 11 лет 5 месяцев.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1089740 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
