Описание объекта лот №: 1089702
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Офисы Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 190 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Выхино, Юго-восточная, Рязанский проспект |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Хлобыстова ул |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
65 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 40 |
| Описание | |
|
Лот №1089702 Cрочнo! Цена нижe pынка! Oтдeльно стоящee здaние у метрo. Плoщaдь 190 кв.м. Oднoэтажнoe. Пepвая линия. Toповaя лoкация, 200 метpов и прямая видимocть от вxoда метрo Выxино. Ежедневный многотысячный трафик людей. Этот объект ,который всегда будет востребован, сдаваться и приносить доход. Важнейшие параметры что объект не входит в 819ПП и КРТ и имеет долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года. Здание не старое, капитальное, крепкое и добротное (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные, стены облицованы кирпичом). Зальная планировка. Высота потолков 3 метра. Все коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт, с возможностью увеличения при необходимости. Центральные водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление. Санузлы и мокрые точки. Несколько отдельных входов, окна. Большие рекламные возможности. Свободный доступ и возможность режима работы 24/7. Большая бесплатная парковка без ограничений 24/7 для удобства клиентов и разгрузки. В 200 метрах от здания находится ГУУ с двумя огромными общежитиями и ещё расстраивается. Рядом большое торговое соседство: рынок, магазины Чижик, Светофор, Смешные цены и другие. Объект продаётся как готовый арендный бизнес с ежемесячной арендной платой 600.000 рублей. Три стабильных и надёжных арендатора кафе Чайхана, шиномонтаж и офис транспортной компании, которые здесь работают много лет и планируют работать дальше. Со всеми арендаторами заключены краткосрочные договора с индексацией 5 % в год. Все коммунальные расходы возмещают арендаторы. Купив данный объект вы сразу начнёте получать с него не малую прибыль без усилий, проблем и простоя здания. Окупаемость вложений 9 лет, без учёта индексации. Это реально хорошее предложение на рынке недвижимости Москвы, с хорошей окупаемостью и дешёвой ценой коммерческой недвижимости у метро, так как самая лучшая, востребованная, надёжная и соответственно дорогая недвижимость в Москве находится именно у метро. Продажа непосредственно ОТ СОБСТВЕННИКА, без комиссий, переплат и прочих надбавок. Один взрослый собственник физическое лицо. Продажа от ИП (АУСН 8%). Без обременений.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1089702 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
