Описание объекта лот №: 1086174
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Ломбарды Офисы Салоны красоты Бизнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 150 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Измайловская, Первомайская, Партизанская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Измайловская пл |
| ИФНС | № 7719 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Описание | |
|
Лот №1086174 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро Измайловская. Объект полностью сдан и функционирует. До станции метро Измайловская 10 минут пешком. В числе арендаторов салон красоты, пункт выдачи Wildberries, барбершоп и маникюрный салон. ГАБ обеспечен несколькими действующими арендаторами, что гарантирует стабильный денежный поток и снижает риски простоя помещений. Данный актив представляет собой сформированную коммерческую недвижимость с налаженными арендными отношениями. Покупатель получает готовый источник дохода без необходимости поиска контрагентов и длительного периода раскрутки. Срок окупаемости инвестиций составляет 6 лет. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Каждый кабинет имеет окно. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. В помещении есть кухня для арендаторов и собственный санузел. Основные инвестиционные показатели: Цена 24 000 000 рублей. Общая площадь 150 м2. Ежемесячный доход (МАП) 315 500 рублей. Годовой доход (ГАП) 3 786 000 рублей. Окупаемость 6 лет без учета индексации. Объект характеризуется высокой ликвидностью благодаря удобной транспортной доступности и пешеходному трафику, что делает его привлекательным вложением для долгосрочного пассивного дохода.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1086174 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
