Описание объекта лот №: 1085215
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 72.5 кв. м |
| Этаж: | 19 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Окская, Рязанский проспект, Стахановская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Михайлова ул |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
20 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 19 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 90 |
| Описание | |
|
Лот №1085215 Предлагается к продаже помещение для коммерческого использования, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская». Площадь объекта составляет 72,5 м2. У объекта уникальное преимущество - это общий вход с магазином «Пятёрочка» площадью 480 квадратных метров. Данное расположение обеспечивает прохождение всего покупательского потока магазина через помещение, что гарантирует высокую проходимость и стабильный приток потенциальных клиентов. Высота потолков составляет 3,5 метра. Пространство оснащено двумя большими окнами, выходящими во двор, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами будущего владельца. Обеспечен круглосуточный доступ. К помещению подведены все необходимые коммуникации: электричество мощностью 80–90 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация, отопление. Имеется техническая возможность подключения технологической вытяжки. Данное помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 200 000 р/мес при ставке 2759 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 2 400 000 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1085215 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
