Описание объекта лот №: 1083067
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 721.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Медведково, Бабушкинская, Бибирево |
| От метро: | 20 мин. пешком |
| Улица: | Полярная ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
265 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 34 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 144 |
| Описание | |
|
Лот №1083067 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 722 м² с тремя федеральными арендаторами | Пятёрочка, Винлаб, Аптека | Доход 2,46 млн ₽/мес | Метро Медведково Объект расположен на первой линии домов по адресу: улица Полярная, дом 27, корпус 6. В 17 минутах пешком от станции метро «Медведково». Рядом находятся несколько остановок общественного транспорта, удобные выезды на основные магистрали. Перед фасадом организована парковка для посетителей и сотрудников. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает постоянный поток клиентов. Помещение находится на первом этаже нового современного жилого комплекса с плотной застройкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — множество жилых корпусов, социальные объекты. Это создаёт стабильный спрос на товары и услуги, а наличие трёх федеральных арендаторов делает объект максимально надёжным для инвестиций. Технические параметры помещения: встроенно-пристроенное помещение общей площадью 722 м² разделено на три блока: 550,3 м², 171,4 м² и 63,3 м² (при необходимости объединяются), высота потолков — 4,9 метра, три отдельных входа с улицы (без ступенек, удобный доступ для маломобильных групп), панорамные витринные окна по всему фасаду обеспечивают отличную просматриваемость и естественное освещение, электрическая мощность — 144 кВт, центральное отопление, вентиляция и кондиционирование, открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любые форматы, место для размещения рекламы на фасаде. Финансовые показатели: действующие арендаторы — крупнейшие и надежные федеральные сети: Супермаркет — площадь 550,3 м², МАП 1 830 000 ₽ с НДС. Алкомаркет — 115 м², МАП 384 000 ₽ с НДС. Аптека — 63,3 м², МАП 244 000 ₽ с НДС. Общий ежемесячный арендный поток (МАП) — 2 458 000 ₽ с учётом НДС 22%. Это готовый арендный бизнес с устойчивым доходом. Продажа объекта осуществляется по ДКПН. Коммерческое помещение в Москве с 1-й линией домов, идеальные параметры для супермаркета, аптеки и алкомаркета. Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами, ежегодная индексация. Инвестиции в ГАБ с прозрачной доходностью.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1083067 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
