Описание объекта лот №: 1076325
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 398.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Нагатинская, Коломенская, ЗИЛ (МЦК) |
| Улица: | Нагатинская наб |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 26 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1076325 Продается готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — супермаркет «Пятерочка». Объект расположен на первом этаже жилого комплекса «Level Нагатинская» и имеет отдельный вход с улицы. Площадь помещения составляет 398,6 м², оно оснащено витринным остеклением по фасаду и электрической мощностью 80 кВт. Перед зданием организована свободная парковка. Годовой арендный поток установлен в размере 18 млн рублей. Условия аренды включают фиксированную ставку с 13-го месяца в размере 5% от товарооборота, но не менее 1,2 млн рублей в месяц. С 25-го месяца минимальная гарантированная сумма арендных платежей увеличивается до 1,5 млн рублей в месяц. Начиная с 37-го месяца предусмотрена ежегодная индексация платежей на 5%. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Расположение объекта является его ключевым преимуществом. Помещение находится на первой линии набережной, что обеспечивает высокую видимость и проходимость. Оно встроено в заселенный жилой комплекс бизнес-класса от девелопера "Level Group" общей емкостью 1005 квартир. Окружение сформировано федеральными сетевыми арендаторами, что подтверждает инвестиционную привлекательность локации. Сделка осуществляется в форме договора купли-продажи недвижимости. Продавцом выступает физическое лицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1076325 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
