Описание объекта лот №: 1074311
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 624.6 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Юбилейный, Королев |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
135 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Описание | |
|
Лот №1074311 Продается готовый арендный бизнес в формате стрит-ритейла общей площадью 624,6 м², расположенный в городе Королёв Московской области. Объект занимает первый этаж и цоколь жилого дома, имеет витражное остекление и выходит на оживленный проспект. Помещение площадью 362,9 м² на первом этаже и 261,7 м² в цоколе обладает высотой потолков 3,5 метра и электрической мощностью 75 кВт. Арендатором выступает федеральная сеть «Дикси» на условиях долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет. Арендная ставка определена на первые три года: 945 000 рублей в первый год, 1 050 000 рублей во второй и 1 155 000 рублей в третий год. Со второго года договором предусмотрено 5,5% от РТО. Ежегодная индексация арендной платы составляет 5%. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет около 10 лет, а с учетом индексации — приблизительно 9 лет. Объект расположен в крупном жилом массиве с населением более 60 000 человек в радиусе одного километра. Локация характеризуется сформированным торговым окружением, включающим такие операторы, как «Улыбка Радуги», ВТБ, Ozon и «Планета Здоровья», а также стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1074311 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
