Описание объекта лот №: 1074310
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 258.6 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Юбилейный, Королев |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
57 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1074310 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Улыбка Радуги», расположенный в Московской области, городе Королёв. Объект представляет собой помещение общей площадью 258.6 м², включающее 137 м² на первом этаже и 121.6 м² в цоколе. Формат стрит-ритейла с дополнительной площадью в цокольном этаже обеспечивает большую фасадную линию и витринную посадку. Ежемесячный арендный платеж составляет 450 000 рублей. При сдаче в аренду цокольного этажа потенциальный МАП может быть увеличен до 550 000 рублей в месяц. Доходность объекта оценивается в 10,52%, срок окупаемости — 9,5 лет по результатам первого года без учёта индексации. Локация характеризуется положением в центре густонаселённого жилого массива. В радиусе 300–500 метров расположено более 4 000 квартир. Объект обладает высокой транспортной доступностью, находится в шаговой близости от остановки общественного транспорта и отличается стабильным пешеходным трафиком. Окружение развитое: аптеки, сетевые магазины, пекарня, пункты выдачи заказов, кофейня и объекты бытовых услуг. Цокольные помещения предоставляют возможность для привлечения дополнительных арендаторов под форматы пункта выдачи заказов, офиса, оказания услуг, склада или шоурума.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1074310 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
