Описание объекта лот №: 1073212
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Фитнес Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 121.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Панфиловская (МЦК), Сокол, Аэропорт |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Зорге ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
69 962 700 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1073212 Торговое помещение 121,2 м² в бизнес-классе «Дом на Зорге» | 2 входа | 4,66 м потолки | Под общепит | 70 млн ₽ Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Зорге» — это 16-этажный дом на улице Зорге в районе «Сокол» на границе с Хорошёвским (СЗАО). В окружении — сталинская застройка и элитные ЖК, рядом парки, водоёмы, школы, медцентры, ТРЦ, спортивные объекты. Транспортная доступность: 5 минут пешком (350 м) до метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Зорге», удобные выезды на ТТК, Северо-Западную хорду, Ленинградское, Волоколамское, Звенигородское шоссе, 9 км до Москва-Сити, 30 минут до Шереметьево. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Дом рассчитан на 308 квартир, сдаётся во II квартале 2026 года. Помещение №25Н-25-05 находится на первом этаже. Предусмотрены два отдельных входа с улицы, что удобно для разделения потоков или работы разных форматов. Продаётся торговое помещение общей площадью 121,2 м². Уникальные характеристики: высота потолков 4,66 метра (возможность организации антресоли — увеличение полезной площади), разрешённая мощность 36,36 кВт, нагрузка на пол 600 кг/м². технологические решения для общественного питания (усиленная вентиляция: 250x250, 250x200, Ø100), полный набор коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация). Цена: 69 962 700 рублей (577 250 ₽/м²). Звоните для консультации и записи на просмотр!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1073212 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
