Описание объекта лот №: 1062826
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Салоны красоты Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 65.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Бунинская аллея, Коммунарка |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
73 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 16 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 22 |
| Описание | |
|
Лот №1062826 ТОПовое торговое помещение на первой линии на выходе из станции метро «Потапово». Объект обладает высокой проходимостью, усиленной соседством с популярными сетевыми магазинами. Слева расположены супермаркеты «НАЛЕТУ» и «МАГНИТ СИТИ», генерирующие дополнительный трафик. Справа находятся арендаторы «Вкусвилл», «Пятерочка», «Ригла», «Магнит Косметик» и другие. Помещение было приобретено в январе 2023 года по договору долевого участия у застройщика ПИК. В настоящее время объект сдан в аренду компании «Мостабак», которая арендует всю площадь, часть из которой передана в субаренду операторам «Педант» и «Донер». Технические характеристики объекта: общая площадь 65.8 м², расположение на первом этаже. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность составляет 22 кВт. Ежемесячный арендный платеж равен 460 000 рублей. Действующий договор аренды заключен до 31 октября 2029 года с ежегодной индексацией платежа на 7%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1062826 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.226 |
