Описание объекта лот №: 1059866
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 326.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Бутырская, Марьина Роща, Алексеевская |
| Улица: | Старомарьинское ш |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
97 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1059866 Продажа торговой площади 326.6 м² в формате стрит-ретейла на первом этаже МКЖД в районе Марьина роща, СВАО. Объект расположен по адресу: Старомарьинское шоссе, дом 15. Помещение сдано в долгосрочную аренду на 10 лет российской сети продовольственных магазинов «Пятёрочка» (арендатор ООО «Агроторг»). В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы с последующей комплектацией магазина, завозом оборудования и товаров. Открытие супермаркета запланировано на апрель 2026 года. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 8,7 лет. Ключевые преимущества объекта включают надёжного арендатора, обеспечивающего стабильный арендный поток, и превосходную локацию с высоким трафиком. Отмечается отличная заметность, проходимость, идеальная пешая и транспортная доступность. Окружение представляет собой густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Рядом ведется активное строительство: Фонд реновации возводит новостройки, формируя крупный микрорайон по Анненской улице. Важно, что МКЖД с ГАБ не включен в Программу реновации. Все коммуникации объекта центральные, установлены новые инженерные сети и системы. Помещение обладает удобной площадью и планировкой, высокими потолками и свежим ремонтом. Данная востребованная локация является перспективным местом для развития бизнеса. Инвестиция не требует операционного участия, обеспечивая пассивный доход.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1059866 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
