Описание объекта лот №: 1058949
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 42 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Бунинская аллея, Коммунарка |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
27 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 14 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Тип окон: | витринные |
| Срок сдачи: | 2024 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1058949 Представляется к продаже готовый арендный бизнес площадью 41,9 м², расположенный в новом жилом комплексе «Бунинские луга». Объект находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Потапово» и относится к первой линии домов. Помещение на первом этаже обладает открытой планировкой, отдельным входом с фасада и высотой потолков 4 метра. Витринные окна по всему фасаду, парковочная зона перед зданием и возможность размещения рекламы на фасаде создают дополнительные преимущества для бизнеса. Локация характеризуется высоким пешеходным трафиком. Помещение выходит на бульвар, ведущий от метро вглубь жилого комплекса мимо школы и детского сада. По ходу движения расположено более десяти многоэтажных корпусов. В непосредственной близости, в радиусе 50 метров от входа, находятся четыре жилых корпуса общей емкостью 760 квартир, что формирует устойчивый поток потенциальных клиентов. Объект сдан в долгосрочную аренду действующему оператору — магазину корейского фастфуда «ОкАзия». Договор аренды заключен на 10 лет, начиная с 2025 года. В условиях договора предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 10%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1058949 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
