Описание объекта лот №: 1058246
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 30 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Владыкино, Окружная (МЦК), Петровско-Разумовская |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Ботаническая ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
16 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1058246 Продается нежилое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл общей площадью 30 кв.м. Объект расположен на выходе из станции метро «Владыкино» в первом доме от метро, с отдельным входом с первой линии. Помещение обеспечено всеми центральными коммуникациями, электрическая мощность составляет 25 кВт, высота потолков — 3 метра. Соседние помещения в здании занимают магазин «Пятерочка» и аптека. На объекте действует готовый арендный бизнес. Арендатор — кафе быстрого питания, стабильно работающее на данной локации 8 лет. Текущий ежемесячный МАП (месячный арендный платеж) составляет 140 000 рублей с оплатой всех коммунальных расходов арендатором. Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация платежа согласно ставке ЦБ, ближайшее плановое повышение запланировано на сентябрь 2026 года. Продажа осуществляется напрямую от собственника, объект не облагается НДС. Рассматривается возможность разумного и обоснованного торга при личном осмотре и обсуждении параметров сделки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1058246 |
| Контактное лицо: | Татьяна Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.255 |
