Описание объекта лот №: 1054029
| Возможное использование: | Офисы Банки Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3671.6 кв. м |
| Этаж: | 1 - 8-й |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Бунинская аллея, Коммунарка |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
682 550 440 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 364 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1054029 Продаётся офисный центр площадью 3 672,6 м². Объект обладает уникальными техническими характеристиками и подходит для размещения крупной компании, создания флагманского офиса или для сдачи в аренду одному или нескольким якорным арендаторам. Огромная площадь на одном этаже (3 672,6 м²) с отдельной группой входов позволяет создать пространство уровня «премиум» без лишних переходов и лифтовых холлов. На первом этаже можно разместить клиентский офис, шоу-рум или даже столовую для своих сотрудников. Остальные 7 этажей моно-офиса объединены пассажирским и грузовым лифтом, а также современной инженерией, отвечающей высоким стандартам офисной недвижимости. Готовые инженерные решения под любой бизнес: объект изначально проектировался как офисный центр высокого класса, поэтому все коммуникации уже рассчитаны на интенсивные нагрузки, предусмотрена технология для общепита. Технические характеристики, выделяющие объект: Площадь типового этажа 349 м2 (высота потолков 38м). Электрическая мощность: 364 кВт (выделенная мощность позволяет разместить энергоёмкое оборудование, серверные, мощные системы вентиляции и кондиционирования без дополнительных согласований). Высота потолков: от 3,1 до 4,35 м (пространство позволяет организовать многоуровневые инженерные системы, фальшполы и создать ощущение простора). Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м² (подходит для тяжелого офисного оборудования, архивов, серверных и стеллажей). Центральное кондиционирование и вентиляция, открывающиеся окна, пассажирский и грузовой лифт. Наличие погрузочно-разгрузочной площадки, гостевая парковка и паркинг на 33 машиноместа. Возможность организации общественного питания (есть все технологические решения для столовой или кафе для сотрудников офисного центра). Возможность размещение своего бренда на фасаде здания. Объект идеально подходит для крупной корпорации или холдинга, ищущего единое пространство для штаб-квартиры (open space, переговорные, кабинеты руководства). Инвестора, планирующего сдавать помещение в аренду одному или нескольким якорным арендаторам (бизнес-центр класса А). Государственного или медицинского учреждения, требующего высоких нагрузок на перекрытия и мощного электроснабжения. Образовательного или досугового центра (коворкинг, бизнес-школа, выставочное пространство).
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1054029 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
