Описание объекта лот №: 1052453
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 405.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Площадь Революции, Потапово, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
97 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 84 |
| Описание | |
|
Лот №1052453 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — действующий супермаркет федеральной сети «Пятёрочка», расположенный в жилом комплексе «Москвичка». Объект представляет собой полноформатный продуктовый магазин площадью 405,9 м² с электрической мощностью 82,9 кВт. Помещение полностью адаптировано под требования сети и обеспечивает доход с первого дня владения. Арендатором выступает федеральная сеть «Пятёрочка» по долгосрочному договору. Арендная плата составляет 6% от товарооборота с гарантированным минимумом 775 000 рублей в месяц. Данное соглашение с якорным арендатором обеспечивает устойчивую бизнес-модель и прогнозируемый денежный поток. Локация характеризуется высоким и стабильным покупательским трафиком. Жилой комплекс «Москвичка» является заселённым, в радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. В непосредственной пешей доступности находится электродепо метрополитена с около 4 000 сотрудников, а также станция метро «Новомосковская». Район сформирован и обладает постоянным спросом на услуги продуктового ритейла. Инвестиция обладает рядом преимуществ, включая работу с федеральным арендатором, дефицитный крупный формат для нового жилого комплекса, понятную экономику и минимальные операционные риски. Объект представляет собой ликвидный инвестиционный актив с высоким уровнем стабильности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1052453 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
