Описание объекта лот №: 1048190
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 772 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Улица Академика Королева, ВДНХ, Выставочный центр |
| Улица: | Цандера ул |
| ИФНС | № 7717 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
198 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №1048190 Продается готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание общей площадью 772 м². Объект сформирован с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный денежный поток. Земельный участок находится в аренде. Здание расположено в густонаселенном районе Москвы и характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Площадь распределена по этажам: цокольный этаж — 241 м², первый этаж — 270,7 м², второй этаж — 244,3 м². На первом этаже арендуют помещения федеральные операторы: «ВкусВилл» по договору, действующему до 23.11.2025, и «Яндекс Лавка» с договором аренды до 31.03.2032. Второй этаж занят офисными помещениями с оборудованием таких компаний, как ПАО «МТС», ПАО «Вымпелком» и ООО «Т2 мобайл». Общая заполняемость помещений на момент предложения составляет 75%, что создает потенциал для роста доходности за счет сдачи вакантных площадей. Ключевыми преимуществами объекта являются наличие платежеспособных федеральных арендаторов и якорных операторов, обеспечивающих стабильный трафик. Здание обладает гибкими коммерческими площадями под различные форматы аренды и высоким рекламным потенциалом фасада. Данный бизнес представляет собой готовое решение для инвестиций с прогнозируемым денежным потоком и возможностью пассивного дохода.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1048190 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
