Описание объекта лот №: 1048189
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 2218.2 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 4-й |
| Местоположение | |
| Город: | Краснознаменск, Голицыно |
| Улица: | Минское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
265 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 270 |
| Описание | |
|
Лот №1048189 Продаётся готовый арендный бизнес — 2 218,2 м² в ТЦ Орбита, Краснознаменск Предлагается к продаже коммерческие помещения в составе торгового центра «Орбита» — полностью сформированный арендный бизнес с федеральными и популярными операторами и устойчивым денежным потоком. Расположение в центре города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик и стабильный поток посетителей. Локация: Краснознаменск, Московская область — первая линия городского торгового квартала с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. Интенсивный трафик, остановки общественного транспорта рядом, удобный доступ. Характеристики объекта: — Общая площадь: 2 218,2 м² — Многоуровневое размещение: цоколь, 1 и 2 этажи (часть площадей) — Смешанная планировка — Витринные фасады, отдельные входы — Электрическая мощность: 270 кВт — Парковка перед зданием — Земельный участок в аренде на долгий срок (арендная база) — Центральные коммуникации подключены — Полная загрузка помещений арендаторами — Высота потолков: от 3 до 5 м — Возможность размещения наружной рекламы по фасаду Арендаторы: Якорные и постоянные операторы: — супермаркет «Пятёрочка» — «Фикс Прайс» — «Магнит Косметик» — Аптека — Другие арендаторы розничной и сервисной направленности Общая заполняемость — около 100 % Финансовые показатели: — МАП (ежемесячный арендный платёж): ~2 770 917 ₽ — Годовой арендный поток: ~33 250 999 ₽ Преимущества для инвестора: — Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Стабильный арендный поток с долгосрочными договорами — Высокая заполняемость помещений — Развитое окружение: жилые массивы, сервисы, гос. учреждения
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1048189 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
