Описание объекта лот №: 1046580
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 544.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | |
| Метро: | Панфиловская (МЦК) |
| Улица: | Панфилова ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1046580 Предлагается к продаже Готовый Арендный Бизнес — помещение с федеральной сетью «Пятерочка», общей площадью 544,9 кв. м. Объект расположен в пешей доступности, в шести минутах ходьбы от станции метро «Панфиловская». Магазин находится в активно развивающемся районе Сокол. Ключевыми точками притяжения в окружении являются исторический поселок художников «Сокол», Парапланерная школа МАИ, Московская академия Следственного комитета РФ и студенческие общежития. В радиусе 500 метров проживает порядка 9500 человек, при этом в непосредственной близости отсутствуют конкурирующие торговые сети. Объект расположен на первой линии жилого дома с организованной зоной разгрузки, что обеспечивает постоянный рост пешеходного трафика. Действующий договор аренды заключен с надежным федеральным арендатором на 10 лет. Ежемесячная арендная плата в первые два года составляет 2 147 600 рублей. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, включая электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и отопление. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация платежа на 5%. Технические характеристики объекта включают электрическую мощность 100 кВт и центральные коммуникации. Перекрытия выполнены из железобетона. На первом этаже высота потолков составляет 5 метров, оборудовано 5 входов. На территории имеется собственная зона погрузки-разгрузки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1046580 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
