Описание объекта лот №: 1044590
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 214 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
86 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 21 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 75 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1044590 К продаже предлагается ГАБ с федеральным арендатором — Яндекс Лавка ОБЪЕКТ: — Площадь: 214 м² — 1 этаж — Открытая планировка — Современный жилой дом (новостройка) — Высотная застройка, плотный жилой массив АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ: — МАП: 700 000 ₽ — Безусловная ежегодная индексация: 5% — Средняя доходность: ~12% с учётом индексации — Окупаемость: 8,6 лет — Срок договора: 7 лет с сентября 2025 года — Арендные каникулы завершены ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ: — ЖК «Бунинские кварталы» — Население после завершения строительства: около 16 000 жителей — Арендатор уже обслуживает 650–750 заказов в день — В аналогичном ЖК точка делает до 3 000 заказов в день Формат даркстора — один из самых устойчивых сегментов ритейла с растущим спросом на онлайн-доставку.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1044590 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
