Описание объекта лот №: 1039964
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 915.6 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Реутов |
| Метро: | Улица Дмитриевского, Косино, Лермонтовский проспект |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
125 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 149 |
| Описание | |
|
Лот №1039964 Продается готовый арендный бизнес в виде отдельно стоящего здания. Объект расположен на земельном участке площадью 700 кв.м., находящемся в собственности. Здание общей площадью 911 кв.м. состоит из двух этажей. Первый этаж занимает 425 кв.м., второй — 486 кв.м. Каждый этаж имеет отдельный вход с улицы и удобную погрузочно-разгрузочную зону. Помещения обладают свободной планировкой, размещением рекламы на фасаде и отсутствием ограничений по использованию. Объект расположен на первой линии дороги. Первый этаж сдан в аренду федеральной сети "Чижик". Ежемесячный арендный платеж составляет 500 000 рублей, договор включает алкогольную лицензию. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, начиная с сентября 2022 года, с ростом арендной платы 1,75% в год. Второй этаж арендует производство лепешек для компании "Вкусвилл" с ежемесячным платежом 550 000 рублей по договору аренды на 5 лет, действующему с февраля 2024 года. Локация обладает значительным потенциалом роста в связи с программой реновации. Свободные земельные участки в районе станции метро "Улица Дмитриевского" будут застроены, что приведет к многократному увеличению числа жителей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1039964 |
| Контактное лицо: | Инесса |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.237 |
