Описание объекта лот №: 1033644
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Магазины Офисы Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 318.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Реутов |
| Метро: | Улица Дмитриевского, Лухмановская, Косино |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1033644 Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами аптекой и минимаркетом с салоном цветами! Общий месячный арендный платеж составляет 631 410 рублей. Помещение разделено на два функциональных блока (А и Б) с отдельными входами с улицы, общей площадью 318,2 м² на первом этаже. Объект полностью оснащен всеми городскими коммуникациями, имеет пандус для разгрузки и не требует инженерных доработок. Помещение арендуется двумя операторами: Федеральная сеть «Аптеки Столички» занимает блок площадью 154 м² с долгосрочным договором и месячным платежом 277 560 рублей, что обеспечивает стабильный базовый трафик. Годовая индексация арендной ставки составляет 4%. Второй блок площадью 164 м² занимает формат «Анора Маркет», объединяющий магазины цветов и автозапчастей, ателье и кабинет аппаратной косметологии. Месячный платеж составляет 353 850 рублей с годовой индексацией 10%. Объект расположен в плотном жилом массиве со сформированным спросом на товары и услуги повседневного назначения. Прогнозируемый срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет. Высота потолков — 3 метра, мощность электросети — 25 кВт, отопление центральное, 2 мокрые точки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1033644 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
