Продажа помещения свободного назначения площадью 1134.8 кв. м на ул Каспийская м Царицыно

Описание объекта лот №: 1033231

Возможное использование:	Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес
Операция:	Продажа
Площадь:	1134.8 кв. м
Этаж:	1 - 2-й
Местоположение
Округ:	ЮАО
Метро:	Царицыно, Кантемировская, Орехово
Улица:	Каспийская ул
ИФНС	№ 7724
Стоимость и условия
Цена:	175 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Форма налогообложения собственника:	НДС
Срок окупаемости:	8 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Особняки
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	2
Наличие мебели:	✓
Наличие кондиционирования:	✓
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Наличие общепита в здании:	✓
Электрическая мощность, кВт:	71
Описание
Лот №1033231 Продается отдельно стоящее здание с надежными долгосрочными арендаторами. В здании работают шесть арендаторов, включая двух сетевых операторов. Объект характеризуется стопроцентной заполняемостью помещений. Годовая маржинальная арендная плата составляет 1 842 000 рубля. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается доходностью от 12% с первого года аренды при расчетном сроке окупаемости восемь лет. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Конструктивная схема представляет собой сетку колонн. Земельный участок, назначение которого соответствует использованию здания, находится в собственности. Объект расположен на первой линии с высотой потолков 3,2 метра. Электрическая мощность составляет 70,8 кВт по II категории надежности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1033231
Контактное лицо:	Владимир Вячеславович
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333