Описание объекта лот №: 1030866
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 2462.5 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Химки |
| Метро: | Волоколамская, Трикотажная (МЦД), Мякинино |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
390 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Электрическая мощность, кВт: | 212 |
| Описание | |
|
Лот №1030866 Продается объект недвижимости, занятый продуктовым магазином формата «Магнит». Срок окупаемости капиталовложений составляет 9 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Объект расположен на первой линии Пятницкого шоссе, на первом этаже пристройки, с открытой планировкой, допускающей перепланировку. Помещение находится в плотном жилом массиве с высокой проходимостью, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, пешеходных переходов, станций метро и платформы МЦД-2 «Волоколамская». Высота потолков составляет 3 метра. Общая площадь объекта — 2462,5 кв. м, включая 1509 кв. м на первом этаже и 953 кв. м в подвале. Имеется выделенная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Выделенная электрическая мощность — 212 кВт. Все коммуникации новые, здание оборудовано современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование, спринклерную систему пожаротушения, автоматическую систему оповещения и дымоудаления. Действующий договор аренды с федеральным ритейлером заключен на 10 лет, срок его действия — до сентября 2034 года. Годовая арендная плата составляет 3 000 000 рублей с ежегодной индексацией. Арендатор несет расходы по содержанию и текущему ремонту объекта. В подвальном помещении находятся 2 арендатора: автозапчасти, кладовки. Совокупный МАП составляет 334 000 рублей. Арендатор несет расходы по содержанию и текущему ремонту объекта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1030866 |
| Контактное лицо: | Наталья |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.202 |
