Описание объекта лот №: 997158
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 303.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Мякинино, Трикотажная (МЦД) |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
210 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 34 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 54 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №997158 Продаётся готовый арендный бизнес 303,5 м², ЖК «Sky Sputnik» О помещении: Площадь — 303,5 м² (возможность разделения на 232,8 м² и 70,7 м²). Первый этаж стилобата. Открытая планировка, витринные фасады по всей длине. Высота потолков — 4 м. Электрическая мощность — 54 кВт. Полная отделка от застройщика. Корпус введён, ключи передаются до конца 2025 года. Арендатор: Федеральная сеть «Магнит». Долгосрочный договор аренды на 10 лет с РТО (6%). Индексация — 5% по соглашению сторон. Алкогольная лицензия возможна. Локация: Помещение расположено напротив бизнес-центра и пешеходного перехода. Видимость с выезда из района и со стороны остановки общественного транспорта. ЖК находится между Новорижским шоссе и Москвой-рекой, в пешей доступности от района Строгино. В 2027 году в комплексе открывается станция метро «Липовая роща», что дополнительно усиливает трафик. Преимущества: Федеральный арендатор с долгосрочным контрактом. Максимальная фасадная видимость и устойчивый пешеходный поток. Развитая часть квартала — соседние коммерческие помещения работают. Дефицит крупных площадей в проекте. Масштабный ЖК с высокой ёмкостью рынка. Показ по договорённости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 997158 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
