Описание объекта лот №: 1030280
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 362.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
200 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 22 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 72 |
| Описание | |
|
Лот №1030280 Продается торговая площадь 362.5м2 расположенная по адресу: Москва, поселение Сосенское, Коммунарка, проспект Куприна, дом 7, корпус 1. Помещение представляет собой действующий магазин с двумя входными группами, расположенный на углу. Оно находится на пересечении центральных аллей жилого комплекса, в непосредственной близости от пешеходного перехода и парковочных мест. Жилой комплекс полностью сдан и заселен, формируя плотный жилой массив из 5 862 квартир. В помещении стабильно работает арендатор – федеральная сеть продуктовых магазинов «Дикси». С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, а также дополнительное соглашение. Для ведения деятельности получена алкогольная лицензия. Электрическая мощность помещения составляет 72 кВт. Коммерческие условия аренды установлены следующим образом: арендная плата за первый и второй месяцы составляет 1 522 500 рублей в месяц с НДС. С третьего по шестой месяц ставка снижается до 761 250 рублей в месяц с НДС. Начиная с седьмого месяца, арендная плата рассчитывается как 6% от розничного товарооборота арендатора, но не менее 1 522 500 рублей в месяц с НДС. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Со второго года действия договора предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 5%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1030280 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
