Описание объекта лот №: 1028736
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 227.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Московский |
| Метро: | Прокшино, Филатов Луг, Саларьево |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
61 125 120 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 19 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 45 |
| Описание | |
|
Лот №1028736 Продажа готового арендного бизнеса с действующим арендатором Объект: нежилое помещение с арендным бизнесом детский клуб Гимнастика у дома. Напротив помещения расположена школа! Формат: street-retail, первая линия Локация: Москва, ЖК «Прокшино» Дом сдан, объект введён в эксплуатацию Центральная часть жилого района с численностью порядка 38 тыс. жителей Пешая доступность до метро «Прокшино» — 5–7 минут Арендатор: детский гимнастический центр («Гимнастика у дома») МАП: ~454 800 руб. Долгосрочный договор аренды до 10.07.2029 г. Индексация арендной платы: 5% ежегодно Расчётная окупаемость: 11,2 года (без учёта индексации) Характеристики помещения: Первая линия застройки Отдельная входная группа Витражное остекление по фасаду и во двор Высота потолков: 4,45–4,80 м Электрическая мощность: 45,5 кВт Нагрузка на пол: до 1 200 кг/кв. м (зона пристройки) 600 кг/кв. м Приточно-вытяжная вентиляция Локация и окружение: Объект расположен на центральной улице жилого района Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Сформированная жилая застройка, активное развитие инфраструктуры Удобные выезды на основные магистрали (Калужское, Киевское направления) В окружении: школы, жилые корпуса, прогулочные зоны Инвестиционные преимущества: Окупаемость 11,2 лет *без учета индексации Срок договора аренды до 10.07.2029г Стабильный арендный поток Социально ориентированный арендатор с устойчивым спросом Минимальные операционные риски Подходит для частного инвестора и институциональных покупателей
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1028736 |
| Контактное лицо: | Владимир Вячеславович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
