Описание объекта лот №: 1028398
| Возможное использование: | Свободное назначение Офисы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3682 кв. м |
| Этаж: | 1 - 8-й |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
682 550 440 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 364 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1028398 Выплачиваем вознаграждение! Краткое описание Продаётся офисный центр как единый бизнес-актив в составе масштабного многофункционального кластера Новой Москвы. Здание проектировалось как флагманский офис для крупной компании: с отдельными входами, собственной парковкой, возможностью брендирования фасада и гибкими планировками. Объект интегрирован в развивающуюся городскую среду с высокой плотностью жилого и делового трафика и формирующимся деловым ядром района. Ключевые параметры: Общая площадь здания: 3 682 м² Полезная площадь: 2 415 м² Этажность: 8 этажей Типовой этаж: ~349 м² Высота потолков: 3,75 м Земельный участок: в собственности Окончание строительства: IV квартал 2025 года Количество входов: 3 отдельных входа с улицы Лифты: 2 Парковка: собственная, отдельно стоящая, крытая Возможность размещения вывески: предусмотрена Инженерия и технические характеристики Нагрузка на перекрытия — 400 кг/м² Центральное кондиционирование Электрическая мощность — 62 Вт/м² на этаж Окна с функцией проветривания Системы дымоудаления, спринклерное пожаротушение, пожарная сигнализация Возможность размещения офисных кухонь (вода + вытяжка) Функциональная концепция Штаб-квартира компании с единым адресом Клиентский офис с шоурумом Арендный бизнес (моно-арендатор или нарезка по этажам) Первый этаж — лобби, кафе, общественные зоны Гибкая адаптация под IT, финансы, консалтинг, медицину, образование, back-office Лобби и общественные зоны Площадь лобби: ~201 м² Возможность размещения полноценного кафе Пространства ожидания и неформальных встреч Повышенный уровень сервиса для сотрудников и клиентов Транспортная доступность До МКАД — ~6,5 км Аэропорт Внуково — ~15,5 км Время в пути на автомобиле: до МКАД — ~12 минут до аэропорта — ~23 минуты Пешая доступность до перспективных станций метро Окружение и трафик Объект расположен внутри единого мультифункционального кластера В шаговой доступности: фуд-холл, спорт, медицина, образование, досуг Формируемая экосистема «жить — работать — отдыхать» Население зоны охвата: ~420 тыс. жителей ~200 тыс. работающих ~350 тыс. ежедневных посетителей Молодая и активная аудитория, высокая доля людей до 35 лет Новый качественный офисный продукт в дефицитном сегменте Новой Москвы
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1028398 |
| Контактное лицо: | Владимир Вячеславович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
