Описание объекта лот №: 1017936
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 33.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Рассказовка, Московский |
| Метро: | Озерная, Говорово, Румянцево |
| Улица: | Боровское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
23 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 10 |
| Описание | |
|
Лот №1017936 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 33,1 м² с надёжным сетевым арендатором «ГорЗдрав» в новом жилом комплексе «Движение Говорово». Объект расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, в районе Солнцево на границе с Новой Москвой. Помещение находится на первом этаже с отдельным входом с улицы, на одном из основных заездов в жилой комплекс, в шаговой доступности от большой наземной парковки. Пешая доступность до станции метро «Говорово» составляет 25 минут. Комплекс включает 1700 апартаментов, сдача запланирована на первый квартал 2026 года, что обеспечивает высокую плотность будущего заселения и минимальную конкуренцию в сегменте аптек. Арендатор: федеральной сетью аптек «ГорЗдрав», уже заключён предварительный договор аренды. Действующий долгосрочный договор аренды оформлен на 10 лет с ежегодной индексацией ставки на 5%. Все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы полностью возлагаются на арендатора. Данный актив представляет собой инвестицию в формат street-retail с надёжным якорным арендатором, обеспечивающую стабильный денежный поток и минимальные риски в новом крупном проекте от застройщика ФСК. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Все необходимые документы подготовлены для проведения сделки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1017936 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
