Описание объекта лот №: 1013172
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Автосалоны Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 258 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Юбилейный, Королев |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| ИФНС | № 5018 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
57 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1013172 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Улыбка Радуги» (МО, г. Королёв). Объект: Общая площадь: 258,6 м² (137 м² 1-й этаж + 121,6 м² цоколь) Формат: стрит-ритейл + доп.площадь в цоколе Большой фасад и витринная посадка Арендный поток: МАП: 500 000 ₽/мес ГАП: 6 000 000 ₽/год Доходность: 10,52% Окупаемость: 9,5 лет (по первому году, без учёта индексации) Локация и окружение Центр густонаселённого жилого массива Королёва В радиусе 300–500 м — более 4 000 квартир, плотная застройка В шаговой доступности остановка общественного транспорта, пешеходный трафик Рядом: аптеки, сетевые магазины, пекарня, ПВЗ, кофейня, объекты бытовых услуг Возможность привлечения дополнительных арендаторов в цокольные помещения (формат ПВЗ, офис, услуги, склад, шоурум)
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1013172 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
