Описание объекта лот №: 1006522
| Возможное использование: | Свободное назначение Ломбарды Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 16.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Марьина Роща, Достоевская, Рижская |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Сущёвский Вал ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1006522 Продаётся готовый арендный бизнес у выхода из метро Марьина Роща — одна минута пешком от станции с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. Помещение на первой линии с большими витринами и высоким рекламным потенциалом. Площадь — 16,7 м², первый этаж, потолки 4,2 м, мощность 15 кВт Арендатор — сеть «Клевер» (скупка золота и драгоценных металлов, работает с 2018 года). Действующий договор на 3 года от 11.03.2026 с безусловной индексацией. Окупаемость — 11 лет. Ежемесячный арендный поток — 250 000 ₽. Годовой доход — 3 000 000 ₽. Ставка зафиксирована с поэтапным ростом: 225 000 ₽ в первые месяцы, далее увеличение до 275 600 ₽ с 37-го месяца. Локация обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов: трафик 3 500 чел/час, более 7 000 квартир в радиусе 500 м, рядом крупные бизнес-центры (JAZZ, Двинцев, Nevis, Новосущёвский) с общей численностью сотрудников около 15 000 человек. В 10 метрах — остановка общественного транспорта. Объект полностью готов к получению дохода с первого дня. Надёжный сетевой арендатор, прозрачные условия, гарантированная индексация. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход в премиальной локации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1006522 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
