15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 2782 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 15.08.2020

Офисы1493
1493 96 151 32
Магазины308
308 68 149 13
Кафе/рестораны145
145 54
Склады510
510 387 265 74 29 29 61
Производство343
343 92 0 20
Другое назначение502
502 52 210 98 237 178 223 17 116 175 119 292 11
Земельные участки32
32 2 65

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
951 45 485 409 269 58
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Как арендатору получить скидку по ставкам аренды сроком до года?

В сегодняшнем материале мы приведем информациию и новые нормативные акты, которые позволят представителям отраслей бизнеса наиболее пострадавшим от пандемии получить скидку по аренде!

Чтобы разобраться в этом вопросе, начнем с пункта номер 4 статьи 19, 166 Федерального Закона, который был дополнен 8.06.2020 в связи с возникшей ситуацией. Согласно дополнениям, которые освещены в данном пункте, арендаторам из наиболее пострадавших от пандемии отраслей бизнеса:

  • общественное питание;
  • торговля и бытовое обслуживание;
  • гостиничный бизнес;

было предоставлено право потребовать скидку у своих арендодателей.

 

 

Срок скидки – менее года. А также право отказываться от договора с арендодателем при условии не достижения сторонами соглашения (в течение 2 недель с момента обращения) по уменьшению арендной платы (статья 450.1 ГКРФ).

 

Как видим, данные изменения сделали для бизнеса условия аренды более предпочтительными. По сравнению с прошлыми правилами, которые позволяли претендовать на скидки по ставкам аренды только в период, когда указанные помещения не использовались (приостановка деятельности), для этого арендаторы только должны были заключить к текущим своим договорам с арендодателями дополнительные соглашения. Теперь же, по законодательству скидки не ограничиваются только сроком простоя объекта.

 

Не секрет, что вышеприведенные отрасли бизнеса довольно сильно пострадали за период всеобщей самоизоляции и даже сейчас, когда это период закончился, прибыль в данных областях еще не вернулась на прежний уровень. Именно поэтому арендаторы нуждаются в этих скидках, которые продлились бы дольше чем лишь апрель и май. Если вы представитель бизнеса в одной из этих областей и вы оформляли дополнения к вашему договору с арендодателем о скидках до 08.06.2020, вы можете заключить еще одно соглашение о снижении арендной платы на общий срок – менее года.

 

*Кроме того, можете рассмотреть предложения в области гостиничного бизнеса по изначально выгодным ставкам!

 

В соглашениях, заключенных до 08.06.2020, не был принят во внимание п. 4 ст. 19 ФЗ № 98-ФЗ, поскольку в тот период, он еще не действовал. Данный пункт же теперь предоставляет арендодатору более широкие права. Как мы писали выше, если соглашение по новым условиям между арендодателем и арендатором не будет достигнуто, арендатор имеет права отказаться от исполнения договора.

 

Итак, суммируя, подчеркнем.  Чтобы получить скидку на период менее года вы должны:

-ваш бизнес входит в перечень наиболее пострадавших отраслей
-имеется статус СМП
-договор аренды заключен до введения режима повышенной готовности
-ранее достигнутые cоглашения по предоставлению cкидки были заключены до 08.06.20

 


 

Вы также можете прочесть, о том "Какая помощь будет оказана арендодателям от города Москвы".

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи