15 лет успешной работы!
Заказать обратный звонок
+7 (495) 369-01-55 +7 (495) 518-04-46
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3498 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 22.05.2018

Офисы1659
1659 88 124 143
Магазины214
214 49 88 13
Кафе/рестораны85
85 27
Склады825
825 530 354 66 75 42 68
Производство411
411 44 3 26
Другое назначение335
335 58 110 37 129 92 96 11 56 94 68 154 9
Земельные участки48
48 1 91

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
1029 62 586 755 225 69
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Классификация офисных площадей, или как получить бюджетный, но неплохой офис.

Рынок коммерческой недвижимости живет по правилам и нормам, продиктованным потребностями клиентов. И немало на рынке спроса на бюджетные помещения, стоит ли их бояться - давайте разбираться.

Согласно классификации офисных площадей, существует четыре типа такого рода помещений, каждому из которых присвоена соответствующая статусу буква латинского алфавита: A, B, C и D. К наиболее престижным относятся площади с обозначением A, к непрезентабельным — с обозначением D. Чем отличается арендуемая недвижимость разных типов между собой, офисы класса C что это и в чем их преимущество — попробуем разобраться в этой статье.

 

Объекты категории A

 

 

Стоимость аренды какого бы то ни было служебного помещения зависит от:

1 - месторасположения;

2 - транспортного сообщения;

3 - инфраструктуры;

4 - площади;

5 - наличия свежего ремонта, системы кондиционирования и инженерных систем;

6 - других характеристик.

 

Взять в аренду офисы класса А в Москве вы, разумеется, можете у нас на сайте...

Офисы, в обозначении  которых присутствует литера A, отличаются:

 

1 - расположением в центральных районах в современных комплексах либо в бизнес-центрах, оборудованных конференц-залами, охраняемым открытым либо подземным паркингом, современными средствами связи, и всеми необходимыми для комфортной работы системами жизнеобеспечения;

2 - рациональной планировкой;

3 - дорогой внутренней отделкой с элементами авторского дизайна;

4 - наличием высоких потолков и больших окон.

 

Такие помещения — идеальное решение для ведения раскрученного бизнеса, размещения топ-менеджмента и представительства компании.

 

Площади класса B

 

Это объекты, расположенные в новых либо переоборудованных после реконструкции зданиях, в том числе после многолетнего использования под более элитные офисы, оснащенных основными инженерными коммуникациями. Характеризуются наличием вместительной, но, скорее открытой, автостоянки, свежего ремонта с недорогой отделкой, возможным отсутствием центрального кондиционера. 

Предназначены для бизнесменов, заботящихся о создании комфортных условий работы для подчиненных.

 

Офисы класса C что же это?

 

 

К отличительным особенностям объектов этой категории относятся:

 

  • удаленность от центральной транспортной развязки;
  • расположение в зданиях коридорно-кабинетного типа, арендованных у НИИ и производственных предприятий;
  • присутствие следов внутреннего косметического ремонта по договоренности;
  • низкий уровень обслуживания;
  • отсутствие оргтехники и полного набора мебели;
  • низкое качество связи и выхода в Интернет;
  • присутствие открытой охраняемой парковки небольших размеров;
  • приемлемая стоимость;
  • возможные проблемы с оформлением документации.

 

В редких случаях помещения этого класса оборудуются сплит-системами кондиционирования.

Подходят для небольших, начинающих делать первые шаги в развитии бизнеса, фирм, у которых нет средств для аренды элитной недвижимости. Иногда арендаторам достаточно только вложить незначительные средства в отделку такого офиса, чтобы превратить его в статусное представительство.

 

Недвижимость категории D

 

Это объекты эконом-класса, подходящие для небольших начинающих фирм и арендуемые по бросовой цене. Расположены в зданиях советской постройки, возведенных лет 20 назад.

Характеризуются:

 

  • непрезентабельным внешним видом и неудачным расположением;
  • отсутствием внутреннего ремонта и признаков кондиционирования;
  • неудачной планировкой помещений;
  • наличием устаревших инженерных систем;
  • отсутствием охраны и обслуживающего персонала.

 

Исходя из полученных знаний и финансовых возможностей, можно легко определиться с выбором типа офисной недвижимости для конкретно взятого бизнеса.

 

Читайте о правильном лицензировании недвижимости, ну и, конечно, о пререуступке права собственности на недвижимость.

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи