Классификация офисных площадей, или как получить бюджетный, но неплохой офис.

Согласно классификации офисных площадей, существует четыре типа такого рода помещений, каждому из которых присвоена соответствующая статусу буква латинского алфавита: A, B, C и D. К наиболее престижным относятся площади с обозначением A, к непрезентабельным — с обозначением D. Чем отличается арендуемая недвижимость разных типов между собой, офисы класса C что это и в чем их преимущество — попробуем разобраться в этой статье.

Объекты категории A

Стоимость аренды какого бы то ни было служебного помещения зависит от:

1 - месторасположения;

2 - транспортного сообщения;

3 - инфраструктуры;

4 - площади;

5 - наличия свежего ремонта, системы кондиционирования и инженерных систем;

6 - других характеристик.

Взять в аренду офисы класса А в Москве вы, разумеется, можете у нас на сайте...

Офисы, в обозначении  которых присутствует литера A, отличаются:

1 - расположением в центральных районах в современных комплексах либо в бизнес-центрах, оборудованных конференц-залами, охраняемым открытым либо подземным паркингом, современными средствами связи, и всеми необходимыми для комфортной работы системами жизнеобеспечения;

2 - рациональной планировкой;

3 - дорогой внутренней отделкой с элементами авторского дизайна;

4 - наличием высоких потолков и больших окон.

Такие помещения — идеальное решение для ведения раскрученного бизнеса, размещения топ-менеджмента и представительства компании.

Площади класса B

Это объекты, расположенные в новых либо переоборудованных после реконструкции зданиях, в том числе после многолетнего использования под более элитные офисы, оснащенных основными инженерными коммуникациями. Характеризуются наличием вместительной, но, скорее открытой, автостоянки, свежего ремонта с недорогой отделкой, возможным отсутствием центрального кондиционера. 

Предназначены для бизнесменов, заботящихся о создании комфортных условий работы для подчиненных.

Офисы класса C что же это?

К отличительным особенностям объектов этой категории относятся:

• удаленность от центральной транспортной развязки;
• расположение в зданиях коридорно-кабинетного типа, арендованных у НИИ и производственных предприятий;
• присутствие следов внутреннего косметического ремонта по договоренности;
• низкий уровень обслуживания;
• отсутствие оргтехники и полного набора мебели;
• низкое качество связи и выхода в Интернет;
• присутствие открытой охраняемой парковки небольших размеров;
• приемлемая стоимость;
• возможные проблемы с оформлением документации.

В редких случаях помещения этого класса оборудуются сплит-системами кондиционирования.

Подходят для небольших, начинающих делать первые шаги в развитии бизнеса, фирм, у которых нет средств для аренды элитной недвижимости. Иногда арендаторам достаточно только вложить незначительные средства в отделку такого офиса, чтобы превратить его в статусное представительство.

Недвижимость категории D

Это объекты эконом-класса, подходящие для небольших начинающих фирм и арендуемые по бросовой цене. Расположены в зданиях советской постройки, возведенных лет 20 назад.

Характеризуются:

• непрезентабельным внешним видом и неудачным расположением;
• отсутствием внутреннего ремонта и признаков кондиционирования;
• неудачной планировкой помещений;
• наличием устаревших инженерных систем;
• отсутствием охраны и обслуживающего персонала.

Исходя из полученных знаний и финансовых возможностей, можно легко определиться с выбором типа офисной недвижимости для конкретно взятого бизнеса.

Читайте о правильном лицензировании недвижимости, ну и, конечно, о пререуступке права собственности на недвижимость.

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!