Как открыть хостел: руководство к действию
Открыть хостел в Москве могут индивидуальные предприниматели и юридические лица, ознакомившиеся с нашими советами и соответствующей документацией.
- Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
- Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
В первую очередь ознакомьтесь с ГОСТами, Жилищным кодексом РФ, государственными санитарными правилами и нормами, требованиями пожарного надзора. Нужно иметь на руках договор аренды объекта недвижимости или паспорт собственника жилья, пакет заключений и регистрационные документы, позволяющие заниматься предпринимательской деятельностью.
Выбор помещения
Мини-гостиница эконом-класса, рассчитанная на 25-50 гостей, может располагаться как в нежилом фонде, так и в квартире. Главные требования:
- только первый или второй этаж, запрет на использование цокольных этажей и подвалов;
- благоустроенная придомовая территория, наличие подъезда служб экстренной помощи;
- звукоизоляция, полное техническое оснащение – от спальных мест до санузлов;
- строгое соответствие санитарным и противопожарным нормам, наличие ремонта.
ВАЖНО! Открытие хостела в квартире предполагает наличие письменного или устного согласия жильцов многоэтажного дома. В противном случае репутация заведения пострадает из-за коллективных жалоб и постоянных скандалов.
Покупка мебели и оборудования
Ниже представлен тот минимум, который обеспечивает работу хостела, независимо от размеров и вместительности:
Обязательная мебель
Кровати с минимальными размерами для односпальных моделей – 80х190 см, для двуспальных – 140х190 см.
Дополнительная мебель
Шкафы для одежды, тумбочки, столы, стулья, камеры хранения.
Атрибуты комфорта
Диван, кресла, пуфы, гладильные доски, кухонная мебель.
Сантехника
1 унитаз на 12 чел., душевая кабина на 15 чел., раковина на 6 чел.
Бытовая техника
Холодильник, стиральная машина, телевизор, утюг, микроволновка.
Оборудование
Wi-Fi для доступа в интернет, телефон, спутниковая антенна.
ВАЖНО! Не покупайте слишком дешевую мебель и оборудование, так как они имеют свойство быстро изнашиваться и ломаться. Лучше сотрудничать с проверенными производителями бюджетного или среднего сегмента.
Подбор персонала
Функции контроля за жильцами, решение организационных и финансовых вопросов возлагаются на администратора. Уборкой помещений занимается или специально нанятый человек (горничная), или сотрудник клининговой компании. Если вы только входите в бизнес, этих сотрудников достаточно.
ВАЖНО! Администратор должен владеть одним или несколькими языками (обязательно английским!) для комфортного общения с иностранными туристами.
Реклама и продвижение
Рекламировать Hostel лучше точечно. Например, с помощью раздачи листовок в местах большого скопления людей или размещения объявлений в сети:
- в социальных сетях;
- на специализированных форумах;
- на тематических площадках.
Налаживайте связи с организаторами конференций, концертов, культурно-массовых мероприятий. Бронирование мест в режиме онлайн – вариант для тех, кто часто путешествует по разным городам и странам, потому желательно обзавестись сайтом.
ВАЖНО! Независимо от того, в каком городе открывается хостел, продуманное продвижение услуг и профессионально составленный план рекламной кампании обеспечат среднюю загрузку постояльцами от 60%, а в «высокий» сезон – до 100%.
Теперь вы знаете, как открыть хостел в нежилом помещении или квартире. Но будьте готовы к тому, что период окупаемости составит 5-6 лет. Запаситесь терпением!
Кроме того, можете узнать много полезной информации об открытии салона красоты и правилам поиска помещения под антикафе из наших статей.
Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!
