Описание объекта лот №: 998622
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Сауны Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 355.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Видное, Апаринки |
| Улица: | Каширское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 71 |
| Срок сдачи: | 2027 г. (1 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №998622 Продаётся готовый арендный бизнес Магнит площадью 355,5 м², ЖК «1-й Донской» О помещении: Площадь — 355,5 м². Первый этаж жилого дома. Формируется путём объединения 4 помещений — возможна эксплуатация как единым крупным лотом, так и деление на отдельные блоки. Открытая планировка. Высота потолков — 4 м. Электрическая мощность — 71 кВт с возможностью увеличения. Витринные окна по фасаду. 4 самостоятельных входа. Подходит под супермаркет, крупный ритейл, медцентр, фитнес, услуги. Ввод корпуса — 1 квартал 2027 года. Локация: Центральная часть формирующегося жилого массива комфорт-класса. Первая линия между застроенными кварталами и строящимися очередями. Пешеходные потоки формируются за счёт соседних заселённых ЖК и новых корпусов. В пешей доступности железнодорожная станция (перспектива МЦД). Район активно развивается, вокруг плотная многоэтажная застройка. Арендатор: Магнит Условия договора аренды: 1-5 мес. 400 000 ₽ без НДС, 6-12 мес. 800 000 ₽ без НДС, с 13 мес. 1 300 000 ₽ без НДС. Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО Преимущества: Крупный формат — дефицит помещений под супермаркеты и якорных арендаторов. Гибкость использования: единый блок или нарезка. Высокая электрическая мощность. Несколько входов — удобство для разных форматов. Рост трафика по мере ввода соседних корпусов. Перспективный район с расширяющимся жилым кластером. Показ по договорённости. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 998622 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
